|
Как снять квартиру в Москве без посредников.
Вы не знаете, как снять квартиру в Москве без агентов? Странно. Всё очень просто. Когда то, я задался целью выяснить, а можно ли снять квартиру без посредников. Оказалось можно, и даже очень просто. Все приведенные ниже способы опробованы лично мной. Хочу напомнить, что на дворе 2009 год, и цены на квартиры от 600 уе, на комнаты от 250 уе. Если Вы хотите снять квартиру за 200 уе, можете дальше не читать. Способ № 1
Печатные Издания.
Самый простой способ снять квартиру. И как не странно, никто не умеет им правильно пользоваться. В Москве существует несколько газет и журналов в которые можно подать объявление о съёме квартиры ("Сделка" "Экстра-М" "Центр+" "Недвижимость и цены" "Из Рук в Руки"). Беда в том, что все печатные издания принимают объявление на платной основе. Можно потратить сумму на рекламу, эквивалентную сумме, которую возьмёт агентство. Проанализировав в течении продолжительного времени все издания, я пришел к выводу, что лучшим соотношение невысокой цены за объявление и количеством позвонивших владельцев, обладает только газета "Из Рук в Руки". Цена одной публикации равна стоимости одного издания 12-15р. (в газете на последней странице купон). Купоны так же можно купить и дешевле. В Интернете полно объявлений о продаже купонов по цене от 7руб. (Остерегайтесь подделок!) Звонков примерно 1-2 владельца с объявления. Но обычно предлагают квартиры либо дороже, либо не там где надо. И публиковать купоны можно через день на один телефон. И так пошаговая инструкция a) Покупаем как можно больше купонов b) Звоним всем знакомым, родственникам, коллегам, друзьям.... и просим разрешения разместить объявление на их телефон. Желательно, что бы телефоны были мобильными, т.к. упустив один звонок, можно потерять отличный вариант. с) Заполняем купоны разным текстом, но с параметрами желаемой квартиры. Свои параметры можно приукрасить. Например в одном написать, что вы служащий банка, русский, москвич, с женой, без детей и животных, а в другом - бизнесмен снимет для своих пожилых родителей квартиру в приличном районе. d) Делите купоны с разными номерами телефонов на две части. Одну вы будете публиковать в один день, другие в другой. на один телефон, два дня подряд подавать объявления нельзя. e) Идете в ближайший пункт приема купонов и кидаете бланки в специальный ящик. Всё. Через 4-5 дней Ваши объявления увидят владельцы и начнут предлагать Вам свои апартаменты. Небольшое резюме: На испытании я задействовал 20 телефонов, бросал в ящик по 10 купонов в день в течении 5 дней. Результат: Затраты - 350р. (напоминаю: комиссия агента от 350$). Звонков - 28 (считаю только тех, кто предложил квартиру в нужном районе, за приемлемую цену). Решайте сами использовать этот способ или нет. А пока перехожу ко второму способу:
Способ № 2
Расклейка объявлений.
Способ немного посложнее. Но я довел его до совершенства, что позволяет быстро (за 1-3 дня) найти очень дешевую квартиру в нужном районе, затратив всего 300р. Когда заходит речь о расклейке, сразу представляется сумка, набитая листочками, одежда и руки в клею, длительные походы вокруг домов по морозу или в палящий зной. И огромное количество "конкурентов" из агентств, постоянно срывающие Ваши труды Нет. Это не для нас. Нам надо проще. Тогда пошаговая инструкция. a)Едем в ближайшую типографию и заказываем небольшой штемпель или печать, с текстом "сниму квартиру для себя" (больше не поместится) и Вашим телефоном. b) По пути с работы и на работу останавливаемся на всех остановках, станциях метро, у заборов и т.п. где уже расклеены объявления. c) Ставим как можно больше оттисков. d) Принимаем звонки от хозяев. Резюмирую: с печатью проехал от Алтуфьево до Савеловской за 3 часа. Проштамповал все, где было хоть чуть-чуть места. Когда отошел в сторонку, что бы оценить свое творчество - ужаснулся. Мое объявление, только слепой не заметит. Народ - любопытный, подходит - читает. Первую квартиру посмотрел в тот же вечер. Звонков было штук 20. Варианты достаточно недорогие. Даже за 200уе предложили в поселке Северный.
Способ № 3
Доски объявлений.
Способ несложный, но много объявлений на подобных порталах оставляют те же самые агентства или частные риэлторы, даже на сайтах с платным доступом к объявлениям. Но всё же, бывают сайты, причём бесплатные, где гораздо чаще встречаются объявления от частников. Самый лучший в этом отношении, по-моему, сайт vhatu.ru. В течении получаса нашёл 3 подходящих мне вариантов, с учётом расположения и цены. В двух вариантах всё же оказались агенты, что выяснилось при телефонном разговоре. Ездил на третью - приличная, недорогая квартира. Симпатичная хозяйка, категорически не желавшая работать с агентами (!). Резюме такое: затрат – 0 руб. (пользовался Интернетом на работе).
|
Коментарии к этой статье(0)